Program yang diprakarsai oleh Otoritas Pembaruan Perkotaan dan Kotamadya Petah Tikva ini mencakup sebagian besar wilayah kota di Petah Tikva dan berlaku untuk bangunan yang memerlukan penguatan terhadap gempa bumi. Program ini menguraikan proses yang terkontrol dan memungkinkan pembaruan bertahap dari struktur bangunan di kota melalui penguatan dan konstruksi tambahan, atau melalui pembongkaran dan rekonstruksi.
Program ini dipromosikan di bawah Pasal 23 TAMA 38 dan menetapkan ketentuan untuk pembaruan bangunan di kota. Selain itu, program ini menentukan hak-hak bangunan dalam berbagai mekanisme yang diatur di dalamnya, menurut zona pembaruan yang ditetapkannya: Jalan Utama Metropolitan, Jalan Utama Perkotaan, serta B dan C Kota.
Kota ini saat ini memiliki sekitar 2.500 bangunan yang memerlukan penguatan, yang mencakup sekitar 35.000 unit perumahan. Oleh karena itu, potensi penuh unit perumahan yang dapat direalisasikan dari program ini, jika semua bangunan diperbarui menurut skenario maksimum, mencakup puluhan ribu unit perumahan. Target program ini adalah sekitar 11.000 unit perumahan baru, bergantung pada kapasitas ruang publik yang diperlukan.
Program ini menetapkan mekanisme untuk menambahkan fasad aktif, termasuk ruang komersial atau publik di jalan-jalan utama kota, serta rute jalur pejalan kaki baru melalui mekanisme hak lintas publik.
Ketua Komite Distrik Pusat, Adv. Micha Gadron: “Petah Tikva bergabung dalam daftar kota seperti Lod, Kfar Saba, Ra’anana, dan Ramla, tempat program serupa telah disetujui. Program ini menggantikan TAMA 38 dan akan memberikan solusi bagi bangunan yang memerlukan penguatan terhadap gempa bumi yang tidak termasuk dalam proyek pembaruan perkotaan yang kompleks.”
Perencana Distrik Pusat di Administrasi Perencanaan, Talila Harel: “Ini adalah program yang signifikan untuk pembaruan perkotaan di Petah Tikva, sebuah program yang meningkatkan kemungkinan pembaruan bangunan dengan menyesuaikan peraturan konstruksi dengan karakter perkotaan, memungkinkan alokasi ruang publik yang dibangun, menetapkan fasad aktif, dan rute jalur baru untuk meningkatkan aksesibilitas pejalan kaki.”
Direktur Departemen Perencanaan di Otoritas Pembaruan Perkotaan Nasional, Guri Nadler, mencatat bahwa: “Kotamadya Petah Tikva telah mempromosikan pembaruan perkotaan dalam skala besar dalam beberapa tahun terakhir, dan program yang disetujui hari ini menciptakan alat tambahan dan signifikan untuk mempromosikan pembaruan di kota tersebut. Program ini disesuaikan dengan berbagai area kota, memprioritaskan pembaruan di kompleks-kompleks, dan menciptakan kepastian yang signifikan untuk mempromosikan izin bangunan untuk pembaruan di tingkat bidang tanah tunggal.”
Program ini disiapkan oleh Mazor Firsht Architects and Urban Planners.
